Tổng hợp tin BĐS sản tuần 3 tháng 6/2018

Thị trường bất động sản tuần thứ 3 tháng 6/2018 có vẻ bớt "sôi động" với việc giá đất tại một số nơi như Sài Gòn, đất đặc khu ở Vân Đồn ... giảm giá

Đất đặc khu giảm giá

- Sau khi thông tin Quốc hội biểu quyết đồng ý việc lùi việc quyết định luật đặc khu lại, giá đất tại một 3 vùng đặt khu, đặc biệt là tại Vân Đồn xuống giá, giảm nhiệt nhanh chóng. Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, những sàn môi giới bất động sản tạm thời được mở ở đây cũng đã đóng cửa, các "cò mồi" cũng dần rút khỏi, những người "ôm" đất bắt đầu đua nhau "xả", cắt đất bán lỗ nhưng có vẻ giao dịch thành công rất ít

- Hàng loạt dự án bất động sản lớn được Thủ đô phê duyệt: Hôm 17/6 vừa qua tại hội nghị hợp tác đầu tư và phát triển ở Thủ đô, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt thông qua và cấp giấy phép xây dựng cho 70 dự án, trong số đó có không ít những dự án khủng, được coi là trọng điểm phát triển Thủ Đô. Điển hình như siêu dự án thành phố thông minh do Hà Nội và Nhật Bản hợp tác xây dựng hay đó là dự án tuyến đường nối từ Minh Khai đến đường vành đai 2.5....

- Tại thành phố Hồ Chí Minh: Sau thời gian giá đất tăng kéo dài trong hơn 1 tháng thì tới thời điểm hiện tại giá đất tại nhiều khu vực như quận Thủ Đức, quận 9, huyện Bình Chánh... đã bắt đầu hạ nhiệt. Theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất tại những khu vực này giảm từ 5-10tr/m2. Có những nơi giá giảm sâu tới 15tr/m2. Bên cạnh đó thị trường bất động sản HCM cũng gây chú ý với 2 dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng. Được biết quy mô của 2 dự án này sẽ cung cấp khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội cho thành phố. 

- Bất động sản tuần 3 tháng 6/2018 cũng ghi nhận nhiều thông tin nóng khác như: Nhà chung cư ở Hà Nội có tính thanh khoản rất thấp hay giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch giảm nhiệt....

Read More

Cao ốc 40 tầng "ngủ " trên đất vàng ở Đà Nẵng

Nằm ngay tại ngã 3, giao giữa 2 tuyến phố Trần Hữu Tước và Võ Nguyên Giáp, tuy nhiên dự án cao ốc 40 tầng thuộc dự án Central Coast đã "nằm ngủ", bị bỏ hoang từ lâu.

Cao ốc 40 tầng "ngủ " trên đất vàng ở Đà Nẵng

Qua tìm hiểu của chúng tôi, thi dự náy thuộc quyền sở hữu của công ty TNHH dịch vụ du lịch và thương mại Minh Đông với tên gọi Central Coast. Được biết, dự án được khởi công xây dựng vào thời điểm cuối năm 2016 với quy hoạch, thiết kế 42 tầng với hơn 300 căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5sao. Cũng theo chúng tôi được biết, dự án cũng đã được một số sàn môi giới giới thiệu và dự án này cũng đã xây dựng được 23 tầng nhưng tới thời điểm hiện nay lại bỏ hoang.

Theo thiết kế thì đây là khu dự án với thiết kế 42 tầng, gồm hơn 300 phòng cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao và khối căn hộ đạt tiêu chuẩn 4 sao là 38 căn. Bên cạnh đó, dự án còn kết hợp nhiều tiện ích khác như Skybar, hồ bơi, gym, spa....theo như giá bán dự kiến một số sàn giao dịch môi giới chào giá lúc trước vào khoảng 38tr/m2.

Theo một số người dân sinh sống quanh khu vực cho hay, sở dĩ dự án dừng thi công là do dự án này chưa được cấp phép và vướng những sai phạm trong thi công xây dựng. Liên hệ với lãnh đạo sở xây dựng Đà Năng, chung tôi được đại diện cơ quan này cho biết: Mặc dù chưa được cấp phép xây dựng thế nhưng chủ đầu tư dự án này vẫn tiến hành xây dựng công trình, bất chấp hình phạt hành chính. Cuối tháng 4/2017 Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn đã ký Quyết định xử phạt hành chính dự án Central Coast mức phạt cao nhất là 1 tỷ đồng.

Vị lãnh đạo này cũng cho hay,  tuy nhiên sau khi bị xử phạt, đơn vị chủ quản của dự án đã xin lại được giấy phép xây dựng và tiếp tục xây dựng thêm 10 tầng của tòa nhà nữa nhưng không hiểu vì lý do gì dự án lại dừng thi công. 

Read More

Xây nhà sai phạm diễn ra nhan nhản ở Hà Nội

Mặc dù để được phép xây dựng thì các tòa nhà, dự án phải được cấp phép, và phải thực hiện theo đúng  trong bản quy hoạch. Tuy nhiên, hiện nay ở ngay tại Thủ đô, tình trạng những công trình xây dựng trái phép vẫn diễn ra nhan nhản.

Xây nhà diễn ra nhan nhản ở Hà Nội

Mặc dù theo quy định của Bộ xây dựng thì những dự án xây dựng tại trung tâm các thành phố phải được cấp phép và phải thi công theo đúng quy chuẩn của giấy phép cấp, tuy nhiên hiện nay trên địa bàn các thành phố lớn nói chung và Thủ đô Hà Nội nói riêng đang có rất nhiều trường hợp rất nhiều dự án sai phạm trong thi công. Đặc biện các sai phạm ngày càng biến tướng theo kiểu mới.

Điển hình nhất là trên địa bàn quận Đống Đa - Hà Nội, có hàng chục ngôi nhà sai phạm trong xây dựng trải dài từ trung tâm chiếu phim quốc gia tới Hoàng Cầu. Nhưng điều bất ngờ là mặc dù sai phạm là rất rõ ràng nhưng hầu hết các công trình này vẫn chưa được xử lý dứt điểm. KHông những vậy rất nhiều dự án vẫn đang tiếp tục thi công. Điển hình là công trình nhà dân tại công trình tại số 107-109 ngõ 360 Xã Đàn dù đã được cấp phép “kịch trần” 6 tầng, thế nhưng bằng cách nào đó chủ công trình này lại xây vượt tầng, sai phép “khủng” như: Tại tầng tum mở rộng thành tầng sàn ở; xây dựng thêm khoảng lùi công trình; xây dựng thêm buồng phòng kỹ thuật thang máy trên tum. Hay tại tuyến phố Ô Chợ Dừa cũng có rất nhiều công trình sai phạm, khi nhà mới xây thì “đua” cao hơn nhà trước; mặt phố với những công trình thụt ra thụt vào không theo một tiêu chuẩn nào

Không những vậy hiện nay còn rất nhiều thủ đoạn với tinh vi trong việc xây dựng sai phép như, che chắn để thi công. Điển hình là ngôi nhà số 33-35 phố Nguyễn Phúc Lai luôn đóng kín cửa nhưng bên trong đang là việc vi phạm xây dựng, sai phép quy mô lớn lách theo kiểu mới.

Điều đáng nói ở đây đó là những công trình sai phạm này không những không bị xử lỷ mà được cơ quan chức năng quy chụm lại sử đổi cấp phép theo công trình thi công. Ví dụ như Khu đất số 33-35 có diện tích khoảng trên 90m2 được chia làm hai giấy chứng nhận và được UBND quận Đống Đa cấp thành hai giấy phép xây dựng cho hai công trình khác nhau.

Read More

Vì sao vốn ngoại quốc ồ ạt đổ vào bất động sản Việt Nam

Theo như báo cáo của cục đầu tư thì trong 5 tháng đầu năm 2018, lượng vốn đầu tư vào bất động sản Việt Nam đứng thứ 2 trong các ngành nghề với tổng số vốn đầu tư lên tới 1.07 tỷ USD.

Vì sao vốn ngoại quốc ồ ạt đổ vào bất động sản Việt Nam

Trong số liệu báo cáo thống kê của cục đầu tư thuộc bộ kế hoạch và đầu tư thì trong vòng 5 tháng đầu năm 2018, tổng số vốn ngoại quốc đổ vào thị trường Việt Nam là 9,8 tỷ USD, trong đó điểm đáng chú ý là ngành bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành nghề được rót vốn với khoảng 1,07 tỷ USD, chiếm 10,8%. 

Lý giải cho hiện tượng trên, đại diện công ty Savills cho rằng: Thị trường Việt Nam có nền tảng và kết cấu vững chắc, được hình thành từ các chính sách của nhà nước, tình hình kinh tế vĩ mô khả quan, cơ sở hạ tầng được quy hoạch khoa học và phát triển. Chính điều này đã thu hút và là yếu tố quyết định để các nhà đầu tư ngoại xuống tiền đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Cụ thể theo vị này cho hay: Trong những năm vừa qua, chính phủ Việt Nam đã thực thi nhiều biện pháp nhằm hạn chế tình trạng lạm phát, kiểm soát chặt chẽ những mục tiêu phát triển kinh thế, thêm vào đó ban hành hàng loạt các chính sách nhằm khuyến khích, thu hút các nhà đầu tư ngoại quốc

Bên cạnh đó những năm gần đây nền kinh tế nước ta phát triển, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi. Nhiều công trình giao thông liên tiếp được khởi công xây dựng mới và tu bổ, kết nối đường bộ tại các khu đô thị lớn cùng các thành phố vệ tinh sẽ giúp quá trình di chuyển vào nội thành được rút ngắn, là tiền đề cho sự hình thành của các dự án bất động sản trong những năm tới. Đặc biệt, bản thân các phân khúc của thị trường bất động sản Việt Nam cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng đối với khối ngoại. Cơ cấu dân số trẻ, tầng lớp trung lưu tăng trưởng nhanh tạo ra một nguồn cầu lớn cho thị trường nhà ở. Các chủ đầu tư quốc tế từ nhiều năm trở lại đây đã tham gia vào phân khúc nhà ở, đem đến cho thị trường nhiều sản phẩm chất lượng và được khách hàng chào đón tích cực.

Read More

Những rủi ro cần phải tránh khi mua bán nhà đất

Mua nhà là việc cả đời người, tuy nhiên còn rất nhiều chủ quan khi tìm cho mình một tổ ấm nên đã phải nhận "trái đắng" tiền mất tật mang, nhà ông nhận được mà vẫn mất tiền của. Dưới đây là một số những lưu ý để bạn tránh rủi ro khi mua nhà đất.

Những rủi ro cần phải tránh khi mua bán nhà đất

Mua nhà trên giấy tờ:

Đây không phải là trường hợp hiếm gặp, điển hình như mới đây nhất là vụ 500 hộ dân tại chung cư AZ Thăng Long. Theo như những gì chúng tôi tìm hiểu được thì 500 hộ dân này đã mua chung cư tại dự án nhà ở thương mại AZ Thăng Long, điều đáng nói là dự án này liên tục chậm tiến độ dẫn tới việc giao nhà trễ, theo một người mua nhà ở đây cho biết, với tiến độ như vậy thì không biết khi nào mới được nhận nhà. Chính vì vậy những người mua nhà nhiều lần gửi đơn kiện, gây áp lực buộc chủ đầu tư phải trả tiền nhưng chủ đầu tư cũng chỉ trả theo kiểu nhỏ giọt khiến người dân rất bức xúc. Theo chúng tôi ghi nhận thì công trình này bị chậm tiến độ do vướng phải tính pháp lý.... Trước thực trạng nhiều khách mua nhà phải lao đao khi mua nhà trên giấy, luật sư Nguyễn Văn Hân, Công ty luật Hợp danh Minh Bạch (Hà Nội) cho rằng, đây chính là hậu quả của việc tự nguyện ký kết hợp đồng góp vốn mua nhà mà không tìm hiểu kỹ càng.

Mua nhà qua giấy hợp đồng viết tay

Mánh khóe lừa đảo này là phổ biến nhất hiện nay, khi mua nhà nhiều người không để ý tới giấy tờ pháp lý, khi làm hợp đồng mua nhà, người mua chỉ nhận được giấy viết tay và đặt cọc tiền nhưng không để ý tới tính pháp lý của căn nhà và người mua nhà bị mất trắng vì mua nhà lập vi bằng qua thừa phát lại. Khi giao dịch, người mua không hề hay biết tài sản đã bị thế chấp ở ngân hàng hoặc cầm cố, chuyển nhượng bằng giấy tay cho người khác. Khi đã trả đủ tiền và dọn đến ở, người dân mới tá hỏa vì không được vào nhà, dẫn đến tranh chấp.

Mua nhà xây dựng trái phép

Có rất nhiều dự án chung cư xây dựng sai phép, nên khi bị phát hiện sẽ bị đình chỉ thi công, người mua căn hộ của những dự án này đương nhiên sẽ mất trắng. Để tránh gặp rủi ro, khi mua nhà, người mua cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ thiết kế. 

Ngoài ra người mua nhà cũng cần phải để ý tới thông tin quy hoạch của nhà nước, bởi rất có thể căn nhà bạn mua thuộc diện quy hoạch. Khi đó, nếu quy hoạch sử dụng đất đã được công bố và huyện đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì quyền của người sử dụng nhà đất sẽ bị giới hạn. Nếu người sử dụng muốn xây công trình mới, cải tạo hay sửa chữa nhà ở thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Read More

Nhiều địa điểm, giá đất nền đã hạ nhiệt

Sau một thời gian dài dài giá đất liên tục tăng mạnh, thì cuối cùng tại một số địa điểm trên địa bàn thành phố Hồ CHí Minh giá đất cũng đã hạ nhiệt và giảm dần.

Nhiều địa điểm, giá đất nền đã hạ nhiệt

Trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản trong tháng 5 tại thành phố Hồ Chí Minh của hiệp hội bất động sản HoREA có thể thấy: trong tháng 5 thị trường bất động sản HCM ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan như: thị trường căn hộ chung cư có tính thanh khoản cao, giá đất sau một thời gian dài tăng cao thì cuối cùng cũng hạ nhiệt, làm giảm nguy cơ xảy ra hiện tượng bong bóng....

Cụ thể theo đó thị trường căn hộ chung cư tiếp tục chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc căn hộ tầm trung. Ngoài việc hàng loạt dự án mới được chào bán cũng như được xây dựng mới thì số lượng giao dịch mua bán thành công cũng tăng mạnh. Trái ngược với thị trường căn hộ tầm trung, thị trường căn hộ giá rẻ và cao cấp lại khá ảm đạm, không có dự án mới nào được chào bán và khởi công, lượng giao dịch cũng giảm mạnh. Giá bán ở tất cả các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp không có sự biến động mạnh, mức tăng chỉ dao động từ 2-5% giữa 2 đợt mở bán. Trong báo cáo cũng cho thấy sự trái ngược với Hồ Chí Minh, tại Hà Nội, thị trường căn hộ giá rẻ lại có tính thanh khoản cực cao, hầu như các căn hộ phân mức này đều được giao dịch thành công 100%.

Trong bản báo cáo này, cũng thấy được một điểm đáng mừng đó là sau 1 tháng 4 giá đất gây bão thì trong tháng 5 một số địa điểm tại HCM giá đất cũng giảm, tránh tình trạng xảy ra bong bóng bất động sản. Sở dĩ giá đất giảm là do ngân hàng đã siết chặt vay vốn bất động sản.... Động thái này đã khiến giao dịch ở các đặc khu kinh tế tương lai hạ nhiệt. Các văn phòng công chứng đất đai không còn sôi động như trước. Cụ thể: Tại quận 9 tình trạng đầu cơ lướt sóng đất nền giảm dần, nhiều nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường sau khi đã kiếm được lượng lời cao. Hoạt động chuyển nhượng, giao dịch từ đó cũng giảm nhiệt. Ở những vùng gần, cận trung tâm quận 9 như đường Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Tây Hòa..., giá đất dừng lại ở mức 44-65 triệu/m2. Đường Hoàng Hữu Nam, mặt tiền đường rao bán công khai giá 50-60 triệu đồng/m2. Khu vực Nguyễn Xiển giá đang dừng ở mức 23-30 triệu/m2. Khu Long Thạnh Mỹ, tuyến đường Lã Xuân Oai có giá từ 31-35 triệu/m2, khu Phước Long B, tuyến Đỗ Xuân Hợp giá ổn định ở mức 55-61 triệu/m2, khu Long Trường, tuyến Nguyễn Duy Trinh giao dịch ở mức 33-37 triệu/m2. Mức giá này không có xu hướng giảm nhưng cũng không còn tình trạng chênh cao sau mỗi giao dịch.

Read More

Chung cư "rừng xanh" kỳ lạ tại Italya

Ai cũng biết tiện ích xanh tại những khu đô thị, các tòa nhà chung cư là điều cần thiết, vừa giúp bảo vệ môi trường vừa đem tới không gian sống trong lành cho người dân. Và mới đây tại Italya, tiện ích xanh được chủ đầu tư của tòa nhà kết hợp một cách vô cùng độc đáo.

Chung cư "rừng xanh" kỳ lạ tại Italya

Tiện ích xanh là một nhu cầu cần thiết cần có của bất cứ dự án khu đô thị nào nếu muốn thu hút được người mua, nhà đầu tư, nhưng với cách kết hợp tiện ích xanh của chủ đầu tư dưới đây ở Ý thì thật sư khiến rất nhiều người cảm thấy thú vị và có phần ngạc nhiên.

Được biết đây là dự án gồm 2 tòa tháp đôi tại Ý, với tên gọi chung cư Vertcoale Bosco nằm tại Mi Lan nước Italya, được khởi công xây dựng vào năm 2009 và hoàn thành vào giữa năm 2014. Điều đặc biệt ở tòa nhà này chính là việc chủ đầu tư đã kết hợp trồng cây xanh xung quanh chung cư, ở 4 mặt của tòa nhà đều được bao phủ bởi những cây xanh khiến những người nhìn vào liên tưởng tới như đây là 2 cây xanh khổng lồ.Đây là công trình nằm trong dự án nhằm tái tạo hệ thực vật và động vật của Milan và giảm bớt ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa.

Ngoài việc đầu tư vào chất lượng công trình thì những tiện ích xanh như vậy là một phương án thông minh để thu hút người mua và các nhà đầu tư. Khi thực hiện dự án, đã có rất nhiều ý kiến cho rằng việc sử dụng những cây xanh như vậy sẽ đem lại nguy hiểm cho người dân sống trong tòa nhà khi có bão gió, nhưng chủ đầu tư cho hay những cây xanh tại đều được thử độ chắc chắn bằng tubin gió trước khi được sử dụng. Được biết Chung cư "rừng xanh" kỳ lạ tại Italya, các căn hộ có mức giá khá đắt. Trong đó, căn hộ 80m2 có giá 845.000 USD (~19 tỷ đồng), còn căn penthouse 200m2 có giá 2,6 triệu USD (~59 tỷ đồng), tổng số căn hộ trong hai tòa tháp là 113 với không gian sống xanh mát, Tòa chung cư có hệ thống tưới nước cho các cây và dùng năng lượng mặt trời với các tấm pin đặt ở đỉnh tháp.

Read More

Nhà ở xã hội sẽ ngày càng khan hiếm hơn trong năm 2018 - 2019

Theo điều tra mới nhất của Savills Việt Nam thì hiện nay phân khúc chung cư giá rẻ cũng như nhà ở xã hội đang được rất nhiều người tìm kiếm và lựa chọn làm nơi ở bởi những ưu điểm về giá bán, những ưu đãi vay vốn. Tuy nhiên phân khúc thị trường bất động sản này vẫn còn khan hiếm do những gói vay tín dụng còn hạn chế.

Nhà ở xã hội sẽ ngày càng khan hiếm hơn trong năm 2018 - 2019

Theo đại diện của bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: từ đầu năm 2018 tới nay thị trường bất động sản vẫn phát triển ổn định, mặc dù có vướng phải những sự cố liên quan tới cháy nổ nhưng thị trường nhà ở chung cư nói chung và phân khúc chung cư giá rẻ và nhà ở xã hội nói riêng vẫn rất sôi động, thu hút khách hàng, người mua.

Cũng theo vị này ngoài thị trường nhà ở thì bất động sản du lịch cũng có sức phát triển mạnh mẽ nhất với hàng loạt những dự án được đầu tư  ở  ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Quảng Ninh, .... Theo thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường trong năm 2018, thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, do được hưởng lợi từ việc du lịch phát triển, theo đó tỷ lệ khách du lịch tới Việt Nam mỗi năm tăng từ 3-8%, và thuộc một trong những quốc gia trên thế giới có lượng khách du lịch ghé thăm hàng năm cao nhất thế giới

Tuy nhiên, theo vị này, vấn đề hiện tại của ngành bất động sản Việt Nam cần quan tâm tới đó là thị trường nhà ở chung cư, nhất là phân khúc chung cư giá rẻ và nhà ở xã hội đang được rất nhiều người dân quan tâm nhưng lượng cung lại vô cùng khan hiếm.Theo vị đại diện này cho biết, nguyên nhân khiến thị trường nhà ở xã hội và chung cư giá rẻ  khan hiếm trong năm 2018 là do những gói vay ưu đã, gói tín dụng của nhà nước và ngân hàng còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu khổng lồ của người dân. Theo Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch hội BĐS Hà Nội đã đưa ra giải về việc nguồn cung thị trường chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội đang còn khan hiếm. Các dự án nhà ở thương mại, trung và cao cấp hay dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội khi xây dựng sẽ cần điều kiện về đất đai, cơ chế chính sách và quá trình đầu tư xây dựng có chính sách pháp lý giống nhau, chỉ có những quy mô to và nhỏ hơn. Trong quy trình đầu tư như nhau nhưng lợi nhuận thu về từ nhà ở giá rẻ sẽ không bằng chung cư ở tầm trung và cao cấp nên khó có thể hút được nhà đầu tư. Về số lượng nhà đầu tư lựa chọn phân khúc này không nhiều trong khi nhu cầu trên thị trường lại rất lớn.

Không chỉ có thị trường nhà ở xã hội và chung cư giá rẻ khan hiếm mà ngay cả phân khúc nhà ở tầm trung cũng có lượng "cầu" vô cùng cao, theo báo cáo của Savills thì thị trường này thiếu hụt từ 20 - 30% so với lượng "cung". 

Read More

Phận "cò mồi" nữ trong giới bất động sản

Không chỉ riêng ngành bất động sản mà hầu như bất cứ ngành nghề hay lĩnh vực gì thì những "bóng hồng" thường gặp khó khăn hơn so với phái nam. Trong ngành bất động sản, nhiều người thường nhầm lẫn những người phụ nữ môi giới  qua bề ngoài sang trọng trong bộ váy đẹp, giày cao gót, son phấn... Nhưng thực tế những khó khăn họ gặp phải là rất nhiều.

Phận "cò mồi" nữ trong giới bất động sản

Có thể nói bất động sản là một trong những ngành nghề tạo ra nhiều công ăn việc làm lớn nhất trong nước ta, đặc biệt là đối với nguồn lao động trẻ, những người đang thực sự cần việc làm. Trong số những người làm cái nghề "môi giới bất động sản đó" chiếm không ít là những "bóng hồng".  Cũng giống như những ngành nghề khác, thậm chí bất động sản còn chứa những tiềm năng, rủi ro cạnh tranh cao, chính vì vậy nó trở nên vô cùng khắc nghiệt với những người phái yếu. Họ phải tập sống thay đổi bản thân sao cho phù hợp với công việc, thực đi sớm về hôm, lúc nào cũng phải ở trạng thái tốt nhất để tạo ấn tượng với khách hàng. 

Chia sẻ với tôi, Mai cô gái có dáng người mảnh mai, nếu nhìn bên ngoài thì ai cũng cho rằng cô thuộc tầng lớp thượng lưu, giàu có trong xã hội bởi những bộ trang phục, trang sức,....khoác trên người mà không ai nghĩ rằng cô là một "cò mồi" trong giới bất động sản. Mai cho biết hàng ngày cô phải dậy từ 6h sáng chuẩn bị trang điểm để 7h đi gặp khách hàng, hoặc những hôm không phải gặp khách hàng thì cô và một vài người bạn nữa phải đi đứng được bụi bặm hoặc "lang thang" khắp các con đường ngõ hẻm phát tờ rơi, giới thiệu các dự án chung cư, nhà đất của công ty. Cô cho biết thêm, vào những ngày nắng nóng vẫn phải phơi mặt chạy khắp nơi để phát tờ rơi.

Tình trạng của Mai không phải là hiếm gặp nhất là trong thời buổi thị trường bất động sản ngày càng lớn mạnh, độ cạnh tranh cao, đòi hỏi nguồn lao động cao, thêm vào đó tình trạng sinh viên ra trường thất nghiệp ngày càng nhiều, do đó rất nhiều sinh viên, người trẻ không tìm được việc đành dấn thân vào con đường môi giới bất động sản. Theo nhiều người cho rằng con đường môi giới bất động sản khổ có khổ mà sướng cũng sướng. Nếu bạn may mắn bán được căn hộ thì sẽ nhận được mức lương không tưởng, nhưng nếu không có duyên thì việc duy trì cuộc sống thường ngày trở lên vô cùng khó khăn.

Mai cũng cho biết thêm, khi chấp nhận làm nghề môi giới bất động sản, thì người làm cũng phải chấp nhận việc thường xuyên đi sớm về khuya, bỏ bữa, không có ngày nghỉ ...

Read More

Tại sao được tập huẩn và hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn vẫn chịu thiệt hại lớn

Khi xảy ra các vụ cháy chung cư mọi người thường quy chụp do hệ thống PCCC không đạt tiêu chuẩn, người dân không được tập huấn bài bản. Tuy nhiên, rất nhiều trường hợp cho thấy dù được tập huấn đầy đủ, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn nhưng khi xảy ra cháy vẫn chịu những thiệt hại lớn ?

Tại sao được tập huẩn và hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn vẫn chịu thiệt hại lớn

Những ngày quý I/2018 và những ngày đầu trong quý II/2018, trên địa bàn cả nước liên tục xảy ra các vụ cháy lớn tại các chung cư, cao ốc dẫn tới thiệt hại lớn về người và tài sản, điển hình nhất là vụ cháy tại chung cư Carina - Hồ Chí Minh làm thương vong 13 người và nhiều tài sản giá trị khác. Sau mỗi vụ cháy cơ quan chức năng hầu như đều kết luận do hệ thống PCCC của tòa nhà không đạt tiêu chuẩn. Tuy nhiên cũng không ít trường hợp đáng tiếc xảy ra không do hệ thống PCCC kém chất lượng hay do người dân không được tập huấn đầy đủ.

Vậy lý do là gì, khi hệ thống PCCC đạt chuẩn, người dân được tập huấn bài bản vẫn xảy ra những sự cố đáng tiếc ?

Hầu hết mọi dự án chung cư, khách sạn, nhà hàng  trước khi được đưa vào hoạt động đều phải được kiểm tra, nghiệm thu công tác PCCC, người dân sinh sống cũng đều được các chủ đầu tư tổ chức, truyền đạt, trang bị kiến thức phòng chống cháy nổ thông qua các đợt tập huấn định kỳ hàng năm. Bên cạnh đó, tại các cơ quan chính quyền, doanh nghiệp địa phương cũng đều tổ chức diễn tập, thế những hậu quả do những vụ cháy nổ xảy vẫn rất đáng tiếc, vậy lý do tại đâu ?

Theo các chủ đầu tư thì họ cho rằng: Các vụ cháy tại các chung cư, khách sạn ... gây thiệt hại lớn về người và tài sản dù được trang bị đầy đủ các hệ thống PCCC, người dân được tập huấn đầy đủ là do sự chủ quan của chính những người sinh sống trong tòa nhà, khi được tập huấn thì chỉ đi cho có mặt, sau buổi tập huấn vẫn không nắm bắt được bất cứ kiến thức gì. Thứ 2 là do sự chủ quan trong lối sống, như: đốt lửa trong khu tập thể, quên không tắt bếp khi nấu ăn, đấu điện trái phép....

Còn theo những người dân sinh sống tại đây thì cho rằng: khi được nghiệm thu thì hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn nhưng sau đó bị xuống cấp nhưng chủ đầu tư không bảo trì khiến khi xảy ra cháy nổ hệ thống PCCC không phát huy được tác dụng. 

Read More

Hai năm tới thuế tài sản không áp dụng cho nhà đất

Hôm 17/5 vừa qua, đại diện Tổng cục thuế khẳng định rằng: trong vòng 2 năm tới sẽ không đánh thuế tài sản cho các trường hợp nhà đất do vẫn đang trong quá trình nghiên cứu.

Hai năm tới thuế tài sản không áp dụng cho nhà đất

Hôm qua, ngày 17/5/2018, đại diện Tổng cục thuế, ông Nguyễn Văn Phung cho biết trên một diễn đàn Bất động sản rằng: trong vòng 2 năm tới từ là năm 2018 & năm 2019 thuế tài sản sẽ không được áp dụng cho nhà đất. Ông này cho biết, hiện tại chính sách thuế tài sản phần bất động sản vẫn đang trong quá trình nghiên cứu sửa đổi và bổ sung, nên chưa được đưa vào xây dựng luật pháp. Chính vì vậy trong năm 2018 và 2019 bộ luật này sẽ không thể được ban hành.

Theo ông Phụng, hiện nay tại rất nhiều quốc gia trên thế giới đều áp dụng luật thuế tài sản cho lĩnh vực nhà đất bất động sản, tuy nhiên để áp dụng cho nước ta thì bộ luật này cần phải được nghiên cứu một cách cẩn thận, cái gì phù hợp thì giữ lại, và loại bỏ những cái không cần thiết, không phù hợp với tình hình kinh tế, xã hội của Việt Nam.

Cũng theo đó, vào hồi tháng 4 vừa qua đã gửi công văn kiến nghị với Chính Phủ trình quốc hội dự thảo áp dụng luật thuế tài sản đối với lĩnh vực Bất động sản, nhà đất. Cụ thể, theo bên bộ Tài chính đề xuất sẽ thu mức thuế là 0.4% giá trị (phần vượt) /năm  đối với những căn nhà có giá trị vượt mức 700 triệu đồng. Phần vượt ở đây là giá trị vượt mức 700 triệu của căn nhà. 

Cũng theo bộ Tài chính, với phương án thu thuế này sẽ đem lại cho ngân sách quốc gia mỗi năm khoảng hơn 31.000 tỷ đồng. Tuy nhiên phương án này đã vấp phải phán đổi của người dân vì cho rằng phương án này là không phù hợp và không công bằng. Hiện đề xuất này vẫn chưa được chính phủ phê duyệt

Read More

Vừa mở bán - dự án Coastal Hill hết hàng trong 30 phút

Trái ngược với sự ảm đạm trong giao dịch của nhiều dự án khác cùng mở bán trong tháng 5, dự án chung cư Coastal Hill hết hàng trong 30 phút.

Vừa mở bán - dự án Coastal Hill hết hàng trong 30 phút

Ngày 13/5 vừa qua Tập đoàn FLC Group - chủ đầu tư dự án Coastal Hill tổ chức buổi ra mắt mở bán dự án tại khách sạn Intercontinental - Hanoi Landmark72, Hà Nội. Theo ghi nhận của chúng tôi, tại buổi mở bán đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư bất động sản cùng rất nhiều đại lý, sàn phân phối.

Với những thông tin chủ đầu tư cung cấp như: đây là tổ hợp dự án nghỉ dưỡng đẹp, hướng biển  đẹp nhất, sở hữu vị trí đắc địa nên không khó hiểu khi chỉ trong vòng 30 phút mở bán, toàn bộ dự án đã được bán hết sạch.

Tại buổi mở bán, chủ đầu tư cũng tiến hành bốc thăm trao thưởng cho những khách hàng may mắn nhất, phần thưởng trị giá cao nhất là 2 viên kim cương có giá trị 200 triệu đồng.

Lý giải cho sự việc này, đại diện FLC cho biết: sở dĩ dự án hot và nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư là do trong thời gian gần đây thị trường Bình Định  đón trên 4 triệu lượt khách, tăng 9%, trong đó khách quốc tế ước đạt hơn 340 ngàn lượt, tăng 30% so với cùng thời điểm năm trước. Đây là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư quyết tâm xuống tiền đầu tư.

Thứ 2: dự án có vị trí đẹp, tầm nhìn  hướng biển thiết kế đồng thời được xây dựng theo tiêu chuẩn Bạch kim trong “hệ thống công trình xanh” LEED (Mỹ) và Lotus (Việt Nam). Không những vậy nơi đây còn được hưởng lợi từ những dự án xanh của thành phố, hay những tiện ích xã hội ...

Read More

Thị trường nhà thuê: cầu cao nhưng cung hiếm.

Diện tích sử dụng đất trên bình quân đầu người vào khoảng 23,4 m2/người là con số báo cáo thống kê mới nhất của cục quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Thị trường nhà thuê: cầu cao nhưng cung hiếm.

Thống kê là vậy nhưng trong thực tế, hiện nay việc người già, trẻ neo đơn, người có thu nhập thấp, công nhân lao động, vẫn còn rất khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở. Đại diện phòng Phát triển nhà ở đô thị, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, bà Trần Thu Hà cho hay: trong luật pháp Việt Nam luôn khuyến khích mọi người đầu tư vào việc xây dựng nhà ở để bán và cho thuê. Tuy nhiên trong thời gian qua, hầu hết mọi dự án khởi công đều hướng tới việc bán đứt cho các cá nhân bởi việc bán sẽ thu hồi vốn nhanh. Do thì trường nhà ở cho thuê rất khan hiếm dù rằng nhu cầu của thị trường này hiện nay là rất lớn.

Cụ thể: trong báo cáo thống kê mới nhất của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thì hiện nay ở Việt Nam, quỹ nhà ở cho thuê tính tới năm 2015 chỉ chiếm 14% số hộ dân có nhà ở (đã bao gồm nhà ở xã hội cho thuê). Con số này là quá thấp so với nhu cầu thực tại.

Theo một số chuyên gia: hiện nay tại các quốc gia phát triển trên thế giới số người đi thuê nhà ở chiếm tỷ lệ rất cao: ở Singapore là 84%, ở Hàn Quốc là 40%, ở Nhật Bản con số này là 42%. Trong khi đó tại Việt Nam, lượng người có nhu cầu tìm kiếm thuê nhà là rất cao "cao hơn từ 10-12%" so với các quốc gia khác trong khu vực, nhưng quỹ nhà ở cho thuê lại cực kỳ thấp.

Read More

Thu hồi toàn bộ đất tại Lê Duẩn - Hồ Chí Minh

Ngày 14/5 vừa qua, thanh tra chính phủ có kiến nghị thu hồi toàn bộ khu đất 8-12 tại đường Lê Duẩn thành phố Hồ Chí Minh, phục vụ cho việc đấu giá

Thu hồi toàn bộ đất tại Lê Duẩn - Hồ Chí Minh

Ngày 14/5 vừa qua, thanh tra chính phủ đã có kết luận chính thức về việc kiểm tra dự án bất động sản, đầu tư vào tổ hợp khách sạn, chung cư, khu vui chơi, giải trí tại lô đất số 8-12 trên đường phố Lê Duẩn - Hồ Chí Minh. Theo đó lô đất này có diện tích gần 5000m2 (4.896 m2), ban đầu do 4 đơn vị làm chủ đầu tư để làm nơi làm việc. Được biết 4 đơn vị này thuộc quản lý của bộ Công thương (đều là cổ đông của công ty cổ phần Đầu tư Lavenue), sau đó 3 trong 4 đơn vị này chuyển giao 50% cổ phần cho công ty TNHH  Đầu tư ki do và thu về 2100 tỷ đồng. Tới thời điểm giữa năm 2011, ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ký quyết định đồng ý cho công ty Lavenue sử dụng gần 5000 m2 đất tại lô số 8-12 trên đường Lê Duẩn với thời hạn sử dụng là 50 năm với giá trị thuê là 3.5triệu/m2/năm. Được biết ngay sau đó phía Lavenue đã đóng đủ tiền thuê tới hết tháng 6/2016.

Nhưng việc thu hồi đất tại lô này là do UBND thành phố Hồ Chí Minh đã sai phạm trong việc quyết định sử dụng đất. Theo đó đúng theo quy định của pháp luật thị UNBD thành phố HỒ Chí MInh phải công khai đấu giá quyền sử dụng đất chứ không phải chỉ định ký quyết định chấp thuận cho đơn vị Lavenue thuê như hiện nay.

Thu hồi toàn bộ đất tại Lê Duẩn - Hồ Chí Minh

Cụ thể qua kiểm tra, ngày 14/5 vừa qua đoàn thanh tra chính phủ đã nhận thấy rằng lô đất số 8-12 trên đường Lê Duẩn là nơi có vị trí vàng , đắc địa  nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cần phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, cao hơn rất nhiều lần so với mức giá hiện tại UBND thành phố Hồ CHí Minh cho đơn vị Lavenue thuê. Do đó thanh tra chính phủ đã có kiến nghị thu hồi toàn bộ lô đất trên đấu giá lại để đảm bảo đúng pháp luật , đồng thời cũng thu hồi được một khoản ngân sách lớn cho nhà nước.

Read More

Bất động sản thu hút vốn đầu tư nước ngoài

Trong báo cáo mới nhất của Cục đầu tư nước ngoài thì bất động sản chính là lĩnh vực nhận được nguồn vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 2 thế giới.

Bất động sản là lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài cao thứ 2

Theo báo cáo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình chính phủ vào ngày 20/1/2018 vừa qua thì Bất động sản Việt Nam được rót nguồn vốn 53,2 triệu USD đứng thứ 2 trong số các ngành nghề nhận vốn đầu tư ngoại quốc (FDI) chiến 16,7% tổng vốn. Tuy nhiên so với cùng kỳ năm 2017 thì số vốn này có giảm đôi chút. Cụ thể trong tháng 1 năm ngày số vốn nước ngoài đổ vào thị trường BĐS là 1,255 tỷ USD bằng 76% so với cùng kỳ năm 2017. Nhưng tổng số vốn đầu tư vào các dự án công trình xây dựng trức tiếp lại đạt 1,05 tỷ USD, tăng tới 10.5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo báo cáo đã chỉ ra rằng: Hàn Quốc là quốc gia có tổng số vốn đầu tư đổ vào nước ta cao nhất với  28,3% - 355,8 triệu USD rót vào các dự án. Đứng thứ 2 khá bất ngờ khi đó là Singapore, Hồng Kông đứng thứ 3 với lần lượt số vốn đầu tư là (199 triệu USD chiếm  15,8% và 147,4 triệu USD chiếm 11,7%).

Bất động sản thu hút vốn đầu tư nước ngoài

Cũng theo cục thống kê thì thành phố Hồ Chí Minh chiếm lượng vốn đầu tư cao nhất cả nước với 306,2 triệu USD, theo sau lần lượt là Hải Phòng và Bình Dương, với tổng số vốn nhận được từ nước ngoài vào bất động sản là  181,3 triệu USD và 168,1 triệu USD. 

Không những được nhận vốn đầu tư xây dựng các dự án mới như: Nhà máy dệt và may trang phục Ramatex Nam Định nhận 80 triệu USD đầu tư từ Singapore hay Sơn Jotun Việt Nam vốn đầu tư từ Na Uy với số vốn là 48 triệu USD mà các dự án đang thi công cũng nhận thêm vốn đầu tư như: dự án của Kefico Việt Nam có số vốn được tăng thêm 120 triệu USD hay Vina Cell Technology cũng tăng vốn thêm 100 triệu USD.

Như vậy tính tới ngày 20/1 năm 2018 số tiền vốn nước ngoài đổ vào thị trường Việt Nam đạt con số 77 triệu USD đứng thứ 2 sau ngành dệt may với số vốn đầu tư đạt 909 triệu USD

Read More

Tháo dỡ công trình vi phạm tại Lê Trực

Công trình 8B trên đường Lê Trực đã bị đưa vào danh sách tháo dỡ cách đây hơn năm 2 năm (11/2015), tuy nhiên tới thời điểm hiện tại, công việc tháo dỡ vẫn chưa hoàn thành.

Tháo dỡ công trình vi phậm tại Lê Trực

Theo ghi nhận của chúng tôi, công trình 8B Lê Trực hiện nay đã không còn công nhân làm việc chỉ còn vài bảo vệ túc trực ở cổng công trường. Theo một bảo vệ ở đây cho biết: sau khi công tác tháo dỡ giai đoạn 1 được thực hiện vào cuối nă 2015 thì từ đó tới hiện nay toàn bộ công trường đã ngừng làm việc, thi thoảng có chủ đầu tư tới khảo sát.

Một số người dân sinh sống tại xung quanh khu vực cho hay:  thi thoảng vẫn có một số người mua nhà tới khảo sát, căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thi công dự án. Theo suy đoán thì những người này có lẽ là đã đặt tiền cọc mua nhà trước đó. Không biết chủ đầu tư đã làm việc lại với họ chưa mà thời gian khá lâu rồi không còn thấy ai tới căng băng rôn đòi tiếp tục xây dựng nữa.

Trước đó vào tháng 11/2015, đoàn công tác liên ngành của Bộ Xây Dựng và Bộ Công An đã tiến hành kiểm tra công trình tại số 8B Lê Trực, sau quá trình kiểm tra, rà soát, đoàn liên ngành đã phát hiện hàng loạt sai phạm như, thi công vượt quy định so với giấy phép được cấp. Cụ thể, chiều cao tối đa của tòa nhà được xây dựng là 53m nhưng thực tế, chiều cao thực của tòa nhà lên tới 69m, diện tích được cấp phép xây dựng là 30.000m2 nhưng chủ đầu tư cố tình  xây dựng lên 36.000 m2. Từ tầng 8 trở lên về phía con phố Trần Phú, diện tích giảm khối so với khối đế là 3.36m2 đế, nhưng chủ đầu tư đã không xây lùi khối mà xây bằng diện tích lên tận tầng cuối cùng... 

Tháo dỡ công trình vi phậm tại Lê Trực

Sau giai đoạn 1 phá dỡ tầng 19 diễn ra vào thành 11/2015 hoàn thành thì công tác tháo dỡ dường như đã bị ngưng khi hơn 1 năm qua công tác phá dỡ công trình vi phạm này vẫn chưa có tiến triển nào khác. Trao đổi với chúng tôi, đại diện phái UBND thành phố cho biết, chính quyền thành phố đang phối hợp với bộ công an, xây dựng, và các ban ngành liên quan chuẩn bị thực hiện giai đoạn  2 của quá trình tháo dỡ tòa nhà 8B Lê Trực.

Read More

Ngôi nhà "ma" 300 Kim Mã có chủ mới !

Căn nhà số 300 Kim Mã - Hà Nội nhiều năm nay vẫn có những lời đồn đoán về "ma quái" hiện hữu trong ngôi nhà khiến nó bị bỏ hoang. Và sau một thời gian dài không có ai ở thì cuối cùng nó cũng tìm được chủ nhân mới.

Ngôi nhà "ma" 300 Kim Mã có chủ mới !

Sau một thời gian vướng phải những lời đồn ma mị thì cuối cùng đại sứ quán Bulgari cũng đã bàn giao lại căn nhà số 300 trên đường Kim Mã cho bộ ngoại giao Việt Nam 

Theo đó vào chiều ngày 8/5/2018, đại diện đại sứ quán Bulgari bà Marinela Milcheva Petkov và đại diện bộ ngoại giao Việt Nam là ông Nguyễn Trắc Bá, Cục trưởng Bộ Ngoại Giao đã có buổi gặp mặt tại Hà Nội. Tại buổi gặp mặt, đại diên 2 bên đã ký kết văn bản bàn giao lại căn nhà số 300 trên đường Kim Mã - Hà Nội. Như vậy sau một thời gian bị bỏ hoang cuối cùng căn nhà số 300 Kim Mã đã được chuyển giao lại cho Việt Nam.

Sau một thời gian bị bỏ hoang, cuối cùng căn nhà số 300 Kim Mã được bàn giao lại cho Việt Nam

Trước đó vào năm 1982, Việt Nam và Bulgari đã có hiệp định ký kết trao đổi quyền sử dụng, mua bán ,xây dựng, sửa chữa nhà đất phục vụ cho việc sinh sống, làm việc của bộ ngoại giao Bulgari và Việt Nam tại 2 quốc gia. Theo hiệp định thì Việt Nam cấp cho phía Bulgari lô đất tại số 300 trên đường Kim Mã - Hà Nội. Tổng diện tích khu đất là 3243 m2, phía Bulgari sau đó đã xây dựng căn nhà có diện tích lên tới 1307 m2, tuy nhiên sau khi xây dựng xong thì phía Bulgari lại không sử dụng nên bị bỏ trống từ đó tới giờ.

Sau một thời gian dài bị bỏ hoang, căn nhà chịu nhiều lời đồn đoán xung quanh việc ma quỷ, rất nhiều người tò mò, thậm chí có cả những phóng viên nhà báo cũng đột nhập căn nhà để tìm hiểu thực hư câu chuyện. Không những chịu những đồn đoán ma mi, căn nhà bị bỏ hoang, còn là điểm tụ tập của những tệ nạn xã hội như mại dâm, cờ bạc, ma túy.

Việc bàn giao lại là một hợp lý bởi quỹ đất ngày càng hiếm, thứ 2 việc Việt Nam tiếp nhận sẽ hạn chế những tệ nạn, thứ 3 diện tích đất cũng không hề nhỏ nên có thể trở thành một khu vui chơi, .... mới phục vụ công cộng

Read More

Website tra cứu sổ đỏ hiệu quả

Trong giao dịch mua bán nhà đất, thì giấy chứng nhận quyền sử hữu hay còn được biết đến với cái tên sổ đỏ - sổ hồng là một phần rất quan trọng.

Top những website tra cứu sổ đỏ hiệu quả

Mua nhà là việc hệ trọng của cả đời người, tuy nhiên không ít người đã rơi vào trường hợp tiền mất tật mang khi rơi vào vấn đề pháp lý liên quan tới các giấy tờ: quyền sử dụng đất....

Qua tìm hiểu của chúng tôi, hiện không ít người bị lừa đảo mua bán nhà như: bị chủ nhà bán chạy nợ nhưng căn nhà đã bị ngân hàng tịch thu, một căn nhà bán cho nhiều người, nhiều nhất vẫn là rơi vào tình trạng liên quan tới sổ đỏ.

Điển hình là trường hợp của anh B, nhà ở quận Cầu Giấy. Anh B cho biết, cách đây 1 năm gia đình anh có nhu cầu chuyển ra quận Thanh Xuân ở cho gần cơ quan làm việc, nên tìm mua một căn nhà ở gần Ngã Tư Sở, qua tìm kiếm thông tin trên mạng anh thấy ông Bắc có bán căn nhà 4 tầng, diện tích 80 m2 phù hợp với gia đình, thêm vào đó giá bán cũng như sổ đỏ đều đầy đủ nên anh quyết định mua. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc 1tỷ và cầm sổ đỏ về anh mới tá hỏa hóa ra căn nhà này là giả, căn nhà kia là ông Bắc cũng chỉ thuê lại để kinh doanh. Sau khi lấy tiền ông Bắc đã mất tích không thể liên lạc lại được.

Một trường hợp khác là của bà Lan, trao đổi với chúng tôi bà Lan cho hay, mới đây không lâu bà có tìm mua một căn nhà cho con trai để chuẩn bị lấy vợ, sau khi tìm kiếm bà thấy một căn nhà ở quận Hai Bà Trung rất phù hợp, nên tới khảo sát, nhận thấy căn nhà có giá bán hợp lý, cộng với việc chủ nhà có giấy tờ đầy đủ nên bà quyết định mua. Khi đặt cọc mua nhà bà được chủ nhà viết giấy bán nhà, giấy nhận tiền đặt cọc, tuy nhiên tới ngày nhận nhà bà mới tá hỏa khi không thấy chủ nhà đâu, hóa ra căn nhà đó đã bị ngân hàng tịch thu và người chủ đã rọn đi ngay sau khi nhận tiền đặt cọc của bà, giấy sổ đỏ cũng bị ngân hàng tịch thu, giấy chứng nhận sử dụng đất bà được xem chỉ là giả.

Từ đó mới thấy, khi mua nhà chúng ta cần phải hết sức cảnh giác, cẩn thận, tìm hiểu kỹ lưỡng mọi mặt nhất là vấn đề liên quan tới pháp lý nói chung và giấy chứng nhận sử dụng đất nói riêng. Hiện nay trong thời đại công nghệ 4.0 mọi thông tin bạn đều có thể tìm kiếm trên internet, việc tra cứu thông tin bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Mới đây nhất ứng dụng Landber Agent và website Landber.com do đơn vị Reway Group phát triển cho phép người dùng tra cứu mọi thông tin liên quan tới bất động sản: mua bán nhà đất, chung cư, các dự án, đăng tin rao vặt, và đặc biệt là tính năng tra cứu thông tin sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 Website tra cứu sổ đỏ hiệu quả

Việc tra cứu hoàn toàn đơn giản, với việc bạn chỉ cần nhập số seri sổ đỏ, tên chủ sở hữu sổ đỏ, hệ thống website và ứng dụng sẽ trả kết quả về mail cho bạn trong vòng 24. Ngoài ra ứng dụng còn cung cấp cho bạn thông tin lịch sử mua bán của căn nhà, thửa đất đó, tính pháp lý của ngôi nhà như: bị thế chấp, bị niêm phong hay có bị ngân hàng tịch thu không...

Read More

Vi phạm PCCC, tòa nhà Discovery Complex bị cắt điện nước

Hôm qua ngày 8/5/2018, công an phòng cháy chữa cháy thành phố Hà Nội vừa có văn bản kiến nghị cắt điện nước của tòa nhà cao ốc Discovery Complex do những sai phạm trong công tác PCCC.

Vi phạm PCCC, tòa nhà Discovery Complex bị cắt điện nước

Hôm qua sau khi kiểm tra công tác PCCC của tòa nhà Discovery Complex, công an phòng cháy chữa cháy Hà Nội đã phát hiện nhiều sai phạm trong công tác PCCC của tòa nhà. Điều đáng nói đây không phải là lần đầu, được biết trước đó công an PCCC thành phố đã cũng tiến hành kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng khắc phục những sai phạm nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.

Cụ thể, sau quá trình kiểm tra, đoàn công tác phát hiện hơn 30 sai phạm trong công tác PCCC của tòa nhà: màn nước ngăn cháy phải vận hành bằng tay, hệ thống báo cháy chưa hoàn thiện và lắp đặt đầy đủ, hệ thống đèn chỉ dẫn thoát hiểm không hoạt động, máy bơm nước không đạt tiêu chuẩn ....

Theo chúng tôi quan sát, dù chưa được cấp phép nhưng hiện tòa nhà đã có rất nhiều người dân chuyển tới sinh sống. 

Tầng 8 của tòa nhà vẫn chưa được hoàn thiện.

Trước hiện trạng này, UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư ngừng cho dân chuyển tới sinh sống, đồng thời yêu cầu nhanh chóng hoàn thiện khắc phục những vi phạm còn tồn đọng. Cũng tại buổi làm việc, cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội cũng có văn bản đề nghị công ty nước sạch và điện lực thành phố ngừng cấp nước và điện cho tòa nhà, đồng thời công an Hà Nội cũng phạt chủ đầu từ 40 triệu đồng do chưa được cấp phép đã cho người dân chuyển tới sinh sống.

Read More

Xử lý đối tượng tung tin giá đất nền ảo !

Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản kiến nghị công an thành phố Hồ Chí Minh vào cuộc điều tra và xử lý những đối tượng tung tin đồn gây hiện tượng sốt đất nền "ảo".

Người dân tại HCM đổ xô đi đăng ký nhà đất

Trong những ngày vừa qua, giá đất trên cả nước nói chung và địa bàn thành phố Hồ Chí Minh nói riêng đang vô cùng "nóng". Giá đất tại các quận huyện đồng loạt tăng chóng mặt, theo ghi nhận những nơi tăng thấp nhất cũng cao hơn giá bán tại thời điểm cuối năm 2017 từ 8-10 triệu.

Theo đại diện sở xây dựng Hồ Chí Minh cho biết: Sở dĩ giá đất tăng ở địa bàn thành phố là do các dự án, công trình đang trong tiến độ triển khai dẫn tới các lô đất nằm trong quy hoạch hoặc cận, gần quy hoạch, nắm bắt được thông tin này nên người dân đầu tư vào đất nền khiến giá tăng là điều dễ hiểu. Bên cạnh đó, việc các tuyến đường sắt, đường quốc lộ được xây dựng, cũng như ảnh hưởng từ vụ cháy từ chung cư Carina khiến người dân đổ sang đầu tư đất nền tạo nên cơn "sốt" này.

Tuy nhiên cũng theo vị này cho biết, việc giá đất nền tăng mạnh tại một số địa điểm không nằm trong khu vực được quy hoạch là điều bất thường, theo vị này có hiện tượng trên là do một số đối tượng tung tin đồn nhằm chuộc lợi.

Vị này cho biết: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã có công văn kiến nghị công an thành phố Hồ Chí Minh vào cuộc, điều tra, làm rõ và xử lý nghiêm những đối tượng tung tin đồn khiến tình trạng "sốt" ảo tăng cao. Bên cạnh đó thành phố cũng sẽ tiến hành công khai, minh bạch tiến độ đầu tư, quy hoạch hạ tầng trong thành phố để người dân nắm bắt, hiểu rõ, tránh bị các đối tượng cò mồi lừa đảo.

Ông Tuyến - phó chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Người dân có thể liên hệ với chính quyền để tham khảo, nắm bắt tình hình, các thông tin bất động sản trong thành phố bằng con đường quen biết hoặc chính thức. Chính quyền không dùng mệnh lệnh hành chính can thiệp vào thị trường, giá cả thị trường phải đúng thực tế, không để thông tin ảo đẩy giá tăng rồi trục lợi. Cuối cùng chí có người dân lãnh hậu quả

Read More

Cùng ngắm những ngôi nhà có kiến trúc "độc đáo" tại Hà Nội

Trong ngày 4/4/2018 vừa qua UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt đề án thu hồi những căn nhà "độc đáo" có diện tích dưới 15  m2 trên địa bàn thành phố phục vụ cho mục đích công cộng của Sở Xây dựng Hà Nội.

Một cửa hàng có diện tích rất nhỏ tại Kim Mã

Ngày 4/5 vừa qua UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản số 1758 về về việc xử lý những căn nhà có diện tích không đủ tiêu chuẩn để tồn tại. Cụ thể trong công văn này nêu rõ, đã đồng ý với đề xuất của Sở xây dựng Hà Nội về việc thu hồi những căn nhà có diện tích dưới 15 m2 để phục vụ cho mục đích phục vụ công cộng.

Được biết hiện nay trên địa bàn thành phố có 132 căn nhà thuộc diện bị thu hồi và hiện trên một số tuyến phố những căn nhà siêu mỏng, vẹo vọ như vậy vẫn liên tục mọc lên gây xấu xí & mất thẩm mỹ đô thị.

Dưới đây là một số hình ảnh về các căn nhà có kiến trúc "độc đáo " này.

Một cửa hàng quần áo tại Kim Mã có diện tích chưa tới 13 m2

Căn nhà siêu mỏng rộng tại phố Đào Tấn khiến người đi qua vô cùng ngạc nhiên

Tại đường Giang Văn Minh với hình thù kỳ quái

Căn nhà siêu mỏng trên phố Kim Mã - Hà Nội

Một căn nhà có hình thù siêu vẹo trên tuyến đường hiện đại bậc nhất Hà Nội - Đường Võ Chí Công 

Đỉnh cao của thiết kế được "áp dụng" cho một quán ăn tại Cầu Giấy rất đông khách hàng

Read More

Chung cư giá rẻ - "chạy đua" cạnh tranh khách hàng

Trong tình trạng thị trường nhà ở chung cư  nói chung và chung cư giá rẻ nói riêng đang có cung lớn hơn rất nhiều lượng cầu thì việc các chủ đầu tư cạnh tranh nhau nhằm thu hút người mua thông qua các tiện ích là điều dễ hiểu.

Chung cư giá rẻ - "chạy đua" cạnh tranh khách hàng

Theo báo cáo của HoREA thì trong quý I/2018, thị trường bất động sản trên cả nước có dấu hiệu giảm nhiệt rõ rệt. Theo thống kê, lượng cung lớn hơn rất nhiều so với lượng cầu, không những vậy do tình trạng cháy nổ diễn ra liên tiếp trong quý I nên người mua dường như kỹ tính cẩn thận hơn, đặc biệt người mua quan tâm tới các tiện ích chung cư như: hệ thống PCCC, khu vui chơi....

Chính vì vậy những dự án, tòa chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn, hệ thống thang máy hiện đại, hầm để xe tiện lợi, khu vui chơi giải trí mua sắm... sẽ thu hút được sự quan tâm, cũng như lượng giao dịch thành công với người mua cao hơn.

Theo một số các chuyên gia bất động sản cho biết: Chung cư giá rẻ là phân khúc vàng luôn chiếm được sự quan tâm rất lớn của người mua, do nó phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như điều kiện nước ta. Tuy nhiên trong thời gian qua lại có dấu hiệu giảm nhiệt, theo những vị ngày, tình trạng kia sở dĩ là do 2 nguyên nhân:

Thứ nhất: Do ảnh hưởng tiêu cực từ những sự cố liên quan tới hỏa hoạn tại các toàn nhà chung cư khiến người mua không còn mặn mà với nhà ở tập thể & khó tính hơn trong việc lựa chọn mua nhà.

Thứ 2: Tình trạng cung vượt cầu, số lượng các dự án mở bán cũng như xây dựng mới ngày một nhiều, trong khi người mua nhà đang có dấu hiệu giảm "nhiệt" với loại hình nhà ở này, dẫn tới tình trạng cung vượt cầu.

Cũng theo những chuyên gia cho biết, trong thời gian sắp tới việc cạnh tranh của các chủ đầu tư sẽ trở lên "nhiệt" hơn. Các chủ đầu tư sẽ phải chú trọng hơn tới các dự án của mình, đặc biệt quan tâm tới các tiện ích mà chung cư mang lại cho người dùng. Những dự án có tiện ích hiện đại, đầu đủ tiện nghi chắc chắn sẽ giành chiến thắng.

Read More

Lotte Mall HaNoi có thể được tăng gấp đôi vốn

Sau hơn 1 năm thâu tóm dự án Lotte Mall HaNoi từ công ty TNHH phát triển đô thị Nam Thăng Long, tập đoàn Lotte đến từ Hàn Quốc dự tính sẽ tăng gấp đôi số vốn đầu tư cho dự án này.

Lotte Mall HaNoi có thể được tăng gấp đôi vốn

Theo đó, sau hơn một năm thâu tóm dự án Lotte Mall HaNoi từ công ty TNHH phát triển đô thị Nam Thăng Long, ông lớn tới tứ Hàn Quốc - Lotte dự định sẽ tăng gấp đôi số vốn đầu tư vào dự án, cụ thể sẽ đầu tư vào các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi, các tiện ích cuộc sống.

Dự án Lotte Mall HaNoi có tên gọi cũ là Ciputra Mall HaNoi có tổng diện tích lên tới 7.3ha dọc theo đường Võ Chí Công - Hà Nội. Dự án bao gồm các hạng mục công trình như: trung tâm thương mại, khu vui chơi, văn phòng hạng A, khách sạn....Dự tính, dự án này sẽ được khởi công vào cuối năm 2018 & hoàn thành trong năm 2021.

Được biết trước đây dự án có số vốn đầu tư là 300 triệu USD , tuy nhiên sau khi mua lại dự án từ công ty Nam Thăng Long, Lotte dự định sẽ tăng số vốn lên gấp đôi khoảng 600tr USD để nâng cấp các tiện ích của tòa nhà, đầu tư trang bị những hệ thống tiên tiến hiện đại như: Hệ thống thang máy có sức chứa lên tới 2000 kg, hệ thống PCCC cảm biến đạt tiêu chuẩn số 1 châu Âu, hầm để xe 2 tầng...

Lotte Mall HaNoi có thể được tăng gấp đôi vốn

Song song với việc triển khai dự án Lotte Mall HaNoi, Lotte cũng chuẩn bị khởi công xây dựng dự án vào tháng 9/2018 với số vốn đầu tư lên tới 20.100 tỷ đồng. Được biết, theo quy hoạch siêu dự án này có tổng diện tích 5.12 ha.

Read More

Review Royal City

Royal City được coi là khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu Việt Nam bởi những tiện ích, trải nghiệm sống đáng mơ ước của nó mang lại

Review Royal City

Royal City là khu đô thị kiểu mẫu gắn với tên tuổi của vị tỷ phú Vượng - ông chủ của tập đoàn VinGroup. Vincom có thiết kế vô cùng độc đáo với các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại nằm sâu dưới lòng đất. Cùng tiềm hiểu qua một vài thông tin về Vincom này

1: Vị trí:

Vincom Royal City nằm ở vị trí vàng: 74 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân , Hà Nội ngay giữa trung tâm thành phố với giao thông thuận tiện cùng các tiện ích xã hội vô cùng cao. Từ đây bạn sẽ chỉ mất khoảng 10 phút đi xe tới Hồ Gươm, phía bắc giáp với đường Giáp Nhất, Sông Tô Lịch, phía đông là mặt đường Nguyễn Trãi, Phía Tây là chợ Thượng Đình 

Vị trí khu đô thị RoyalCity

Có thể chắc chắn rằng, ở Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, Royal City là khu đô thị hiện đại, sang trọng và sầm uất bậc nhất. Cùng với Keangnam, Royal được coi là biểu tượng của nền kinh tế Việt Nam.

2. Thiết kế

Theo như VinGroup - chủ đầu tư dự án cho biết: Royal City lấy ý tưởng từ những thành phố hoàng gia từ Châu Âu. Dự án có diện tích 120.945m2 bao gồm công viên, cây xanh, sân vườn chiếm 70.000m2. Khu đô thị gồm 6 khu vực R(1-6)

Thiết kế Royal City

Tại royal city, bán ẽ tìm thấy mọi tiện ích cuộc sống như : trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, ... hiện đại và sang trọng bậc nhất Việt Nam. Điều đáng thú vị đó là hầu hết mọi tiện ích cuộc sống này đều được xây dựng bên dưới tòa nhà - xây dưới lòng đất. Không những vậy, đây là khu đô thị có bãi đậu xa lớn nhất Việt Nam, phục vụ cho việc tham quan, vui chơi tại tòa nhà.

Read More

Dự đoán bất động sản quý II/2018

Nếu như quý I/2018, thị trường bất động sản có dấu hiệu hơi trầm xuống do liên tiếp gặp phải những sự cố liên quan tới cháy nổ thì trong quý II/2018, theo các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ ấm lên với hàng loạt các dự án mới được " bung lụa".

 dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm lên với hàng loạt các dự án mới

Tại buổi họp báo ngày 6/4 được tổ chức tại Hà Nội vừa qua, Hội đồng môi giới bất động sản Việt Nam đã có buổi tổng kết, thông báo thực trạng bất động sản cả nước trong quý I 2018 và đưa ra những dự đoán về thị trường trong quý II trong năm.

Cụ thể trong báo cáo thống kê tình trạng bất động sản quý I năm 2018 của hiệp hội môi giới bất sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong nước có hạ nhiệt do những ảnh hưởng từ những vụ cháy xảy ra liên tục. Tuy nhiên việc giảm nhiệt là không đáng kể, các con số chỉ ra  cho thấy mọi giao dịch không có sự thay đổi lớn, chỉ thấp hơn so với quý IV/2017 nhưng lại tăng so với quý I/2017.

Báo cáo thống kê tình hình bất động sản quý I /2018 

Theo phó chủ tịch kiêm tổng thư ký hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Đình Chính cho biết trong quý II thị trường bất động sản sẽ trở lên sôi động hơn với hàng loạt các dự án được mở bán, hầu hết những dự án này nằm ở phân khúc tầm trung, giá rẻ, nhằm vào đối tượng người có thu nhập thấp - nhóm đối tượng có nhu cầu mua nhà ở rất cao. 

Cũng theo vị này lượng giao dịch những ngày đầu quý II đang rất khả quan, cao gấp 1.2-1.5 lần cùng thời điểm quý I. Theo ông , sở dĩ như vậy là do các dự án mới, các chủ đẩu tư sẽ đem những công nghệ hiện đại nhất áp dụng cho dự án của mình "đặc biệt là hệ thống an ninh và PCCC"nên người dùng dường như yên tâm hơn khi mua nhà.

Read More