Những giấy tờ quan trọng khi mua nhà chung cư

Mua nhà là chuyện cả đời người, chính vì vậy người mua cần phải tìm hiểu kỹ mọi thủ tục liên quan tránh việc  tiền mất tật mang, mất tiền nhưng không nhận được nhà hoặc nhận được nhà nhưng không theo ý muốn

Những giấy tờ quan trọng khi mua nhà chung cư

Những giấy tờ quan trọng khi mua bán chung cư

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc mua bán nhà đất phải được thể hiện bằng văn bản giấy tờ. Cụ thể theo thông tư số 03/2014/TT - BXD mọi mua bán đều phải thể hiện trên giấy tờ, vậy cận những giấy tờ gì, và giấy tơ như thế nào thì đảm bảo đúng pháp luật ?

1.  Đó là giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư "bắt buộc phải có ngành nghề xây dựng". Những giấy tờ này đảm bảo cho bạn rằng:đây là chủ đầu tư được phép xây dựng và  kinh doanh bất động sản 
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), việc này đảm bảo cho bạn rằng đất này đã được giải phóng mặt bằng, bạn không vướng phải những tranh chấp pháp lý sau này. Hơn nữa sổ đỏ đảm bảo cho bạn rằng chủ đầu tư không thế chấp hoặc đã bán căn hộ cho người khác
3. Chắc chắn đó phải là giấy tờ quan trọng, chứng tỏ dự án đã được cấp phép thi công, tránh hiện tượng chủ đầu tư thi công chui khiến dự án có thể bị đình chỉ xây dựng, làm chậm tiến độ.

Những giấy tờ quan trọng khi mua nhà chung cư

Bên cạnh những giấy tờ pháp lý bạn cũng cần quan tâm tới những yếu tố khác như:

• Xác định độ uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án họ đã thực hiện
• Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng, yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những điều khoản mập mờ, thập chí yêu cầu thay đổi hoặc hủy bỏ nếu nó phi lý.
• Không thanh toán bất cứ khoản tiền nào trước khi hợp đồng có tính hợp pháp, tốt hơn hết bạn nên ủy quyền thanh toán cho ngân hàng là tốt nhất.